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稳定的住房消费政府和冰上曲棍球战术网站

稳定的住房消费政府与市场的共同努力2014-11-25来源:南京日报[小字大字] [打印预览]

写在前面

今年,南京消费者感受到房地产市场的平静变化。

政府和市场之手正在形成协同效应,以改善消费者的需求,并探索与之相匹配的多方面供应体系。

不同的收入水平和不同的需求可以在经济适用房或商品房中找到合适的住房。


它以政府为基础,提供基本保障;它以市场为导向,满足多层次需求。

这是该市正在探索建立稳定住房消费的新系统。


特别值得一提的是,住房供应体制改革继续推进,各类保护不断整合,以完善供应群体。

公积金改革的步伐也在加快,帮助新需要和改善的家庭。

力。


稳定的住房消费,政府和市场如何形成更强大的协同效应?未来还有哪些其他途径?

A“致电新政”促进更多中小型单位上市

由于取消购买和贷款限制已经放松,土地市场也随着商品住房市场量的不断增加而上升。

在不断复苏中,开发商普遍看好南京住房市场的发展前景,土地征收的热情也在不断提高。


9月26日,市国土资源局在取消房地产市场后举行了首次土地拍卖。

其中,受欢迎的南京南站G51商业办公室混合住宅用地,包括世茂,银城,万科_K_金玉兰湾房地产)等五家住房公司报名参加竞标。

经过33轮激烈的竞争,万科最终赢得15亿元人民币,楼面价格达到10273元/平方米。

这也是南京南站地价第一次破土动工。


10月22日,南京土地市场在贷款放松后迎来了第一次拍卖。

两个住宅地块共吸引了19家住房公司报名参加拍卖。

最后,上海建设工程以31亿元赢得了该项河西南的G52地块,楼面价格约为13800元/平方米;五矿房地产以20亿元赢得了城东的G53地块,底价约为1.5。

万元/平方米。

两块地块均创下区域楼层价格新高。


根据“2014年南京市国有建设用地供应计划”,今年城市土地供应“总板块”约为4200公顷,200公顷比去年多。

其中,商品住宅开发用地500公顷,增长25%。


除了增加土地市场的供应外,该市还在今年2月推出了“新政”,以确保更多的中小型单位上市,以满足急需的需求并改善了客户。


&ndquo;新的土地拍卖政策>澄清,未来,城市商品房土地应限于土地价格,竞争性建设或经济适用住房建设资金;不低于50%。


南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,“新的土地拍卖政策”不仅有利于缓解中小户型供应短缺,保护需求,也有利于经济适用房的建设&lt ;;输血“rdquo;增加住房保障,以稳定房地产市场和房价。

国土资源局相关人士也表示,推出“新政”是落实房地产市场监管要求,完善土地供应结构,增加小额供应中小商品住房,有效稳定商品房。

价格水平。


B公共住房公积金改革扩大了面子的好处

徐琦报纸照片

“ 321”的该计划的人才政策和国家千人计划吸引了大批海外人才返回中国。

位于裕华软件园的一家技术型公司介绍了美国加利福尼亚大学的Xu博士。

徐博士正准备在南京定居,但她已经持绿卡。

她能享受公积金政策吗?公积金新基金明确规定,在单位领取“居留证”的外国人,港澳台人员可以存入住房公积金。

在支付了6个月的积累基金之后,像许博士这样的回归者可以在南京享受公积金政策。


去年,该市率先推出了为海外归国企业家提供住房公积金的政策,同时也是省内第一个引进农民工,城市个体工业的企业。

和商业住户,自由职业者等。

该班已支付住房公积金政策,目前已有1,422名自由职业者成立并存放。


该市还支持为城市房产部门的无偿住房支付住房公积金,并支持出租公共租赁住房的租赁住房。

实际的租金用于领取住房公积金以支付租金。

目前,员工租金为686万元。


本月,该市公积金的存款人再次收到了好消息。

市住房公积金管理中心发布了“关于进一步完善住房公积金使用政策的通知”,明确了第二套房的首付比例由原来的60%降至30%,贷款利率是同期第一套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

昨天,该中心发出公告称,公积金贷款利率将从本月22日起下调0.25%。


与此同时,新政明确收紧了公积金的使用条件,即使它没有使用公积金贷款一次,也不能在购买第三套房时使用。


“差异化贷款的想法非常明确,而且是”1,2和3,这是优先购买第一套住房贷款,限制第二套住房贷款,禁止三套(包括上述住房贷款专注于满足对刚性住房的需求。

”的市住房公积金管理中心相关负责人表示。

据了解,2014年,全市预计将补贴住房公积金和新员工住房补贴196亿元,新员工21万人,存员单位1500人,员工5人以上; 1亿元,贷款逾期率控制在0.15‰下面。


C级住房保障模式让更多人实现了居住梦想。


今年,中国电子信息技术研究院第28研究所的新员工没有担心找房子。

在芳芳区,有一栋宿舍楼。

这些新就业的大学生可以在前三年的工作中过渡到这里。


在同一社区,有许多邻近的大学生是邻居,其中很多是城市的低收入家庭。

王女士的家人今年很开心。

二月,她获得了租房子的钥匙。

9月,她的儿子在新房子里与新娘结婚。

在此之前,他只能和他的祖母一起睡在小房子的阳台上。

上。


在四个主要的住宅区,今年搬到新家的鞭炮并没有被打破。

新就业的大学生,中低收入家庭,拆迁安置户,农民工有不同的收入和不同的生活轨迹,享受同样的生活。

进入新房子的喜悦。


在我们的城市,已经形成了一种等级的住房保障模式。

对于低收入和低收入的无住房家庭,廉租房是主要选择;城市低收入住房困难家庭主要是购买价格适中。

住房有保障;拆迁户通过产权交易和安置房解决住房问题;公共租赁住房适用于低收入家庭,新雇用的大学生和农民工。


根据市住房建设委员会的介绍,在分层供应体系的基础上,该市还计划进一步完善保障体系。

“积极探索集中和分区建设模式。

将来,在转移一些开发用地时,将分配一定比例的经济适用房作为前提条件。

”的市房屋建设委员会有关部门负责人表示。

一定比例的商品房在经济适用房的建设中也被称为插花模式。


在插花的保护下,市民可以选择更广泛的安全房间。

该市将力争到2015年建设2000万平方米的各类经济适用房,实现20%的住房保障覆盖。

人群的目标。

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与此同时,该市加强了对棚户区破旧房屋的改造。

截至今年5月,全市棚户区新建房屋新建房屋6457套,基本完成888套。

900个家庭告别了棚户区和破旧的房屋。

按照城市规划,今年将完成140万平方米城市旧村改造和危房改造的重点实施。

到2015年,装修工程将在小屋内完成。




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